在建設(shè)工程領(lǐng)域,固定總價(jià)合同(又稱“閉口合同”)因其價(jià)款明確、易于控制總投資而備受青睞。當(dāng)工程因各種原因(如發(fā)包方單方解除、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力等)在未全部完工時(shí)即告終止,如何進(jìn)行工程款的結(jié)算便成為一個(gè)復(fù)雜且易引發(fā)爭議的法律與實(shí)踐問題。處理此類結(jié)算,核心在于平衡合同約定、實(shí)際完成工程量與公平原則。
合同約定是首要依據(jù)。根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋的精神,當(dāng)事人之間的約定具有優(yōu)先效力。一份規(guī)范的固定總價(jià)合同,通常會(huì)包含合同解除或終止后的結(jié)算條款。例如,約定按已完合格工程的“工程量清單單價(jià)”進(jìn)行結(jié)算,或約定采用“按比例折算”的方式(即已完工程價(jià)款 = 合同總價(jià) × 已完工程量比例)。若合同有明確且合法的約定,則應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
當(dāng)合同約定不明或沒有約定時(shí),則需依賴法律原則和行業(yè)慣例進(jìn)行結(jié)算。此時(shí),實(shí)踐中的主流處理方式及法律依據(jù)如下:
- “按比例折算法”:這是司法實(shí)踐中最常采用的方法之一。其基本原理是,將合同固定總價(jià)視為對(duì)整個(gè)工程所有工作內(nèi)容的整體對(duì)價(jià)。當(dāng)工程部分完成時(shí),承包人有權(quán)獲得與其已完成工作價(jià)值相對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。計(jì)算公式通常為:結(jié)算款 = 固定合同總價(jià) ×(經(jīng)確認(rèn)的已完合格工程量 / 合同約定的預(yù)計(jì)總工程量)。這種方法的關(guān)鍵在于準(zhǔn)確計(jì)量和評(píng)估已完工程部分占整個(gè)工程的比例。
- “成本加酬金法”/“據(jù)實(shí)結(jié)算法”:在某些情況下,特別是當(dāng)已完工程部分無法清晰對(duì)應(yīng)原合同工程量清單中的項(xiàng)目,或按比例折算顯失公平時(shí),可能會(huì)參考承包人實(shí)際投入的成本(如人工、材料、機(jī)械等直接費(fèi),以及經(jīng)審核確認(rèn)的管理費(fèi)等)加上合理的利潤(酬金)進(jìn)行結(jié)算。這種方法更側(cè)重于補(bǔ)償承包人的實(shí)際損失和合理支出,但其對(duì)成本證據(jù)的要求非常高,容易就成本的合理性和真實(shí)性產(chǎn)生爭議。
- 結(jié)合簽證與評(píng)估:無論采用何種方法,對(duì)已完工程量的確認(rèn)和工程質(zhì)量的認(rèn)定是結(jié)算的前提。這往往需要通過現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、雙方確認(rèn)的施工記錄、監(jiān)理日志、工程簽證單等證據(jù)來完成。若雙方無法達(dá)成一致,可以共同委托或由法院指定具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)合同、圖紙、施工資料及現(xiàn)場(chǎng)情況,對(duì)已完工程的價(jià)值做出專業(yè)評(píng)估。該評(píng)估報(bào)告通常會(huì)成為法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁判的核心依據(jù)。
需要特別注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):
- 違約責(zé)任的影響:結(jié)算款的確定需與合同終止的原因及違約責(zé)任認(rèn)定相結(jié)合。如果因發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除,承包人除可要求結(jié)算已完工程款外,還有權(quán)主張剩余工程的可得利潤損失(即預(yù)期利益損失)、停工窩工損失及違約金等。反之,若因承包人違約導(dǎo)致解約,其結(jié)算款可能需要在抵扣發(fā)包人的損失、修復(fù)費(fèi)用等之后支付。
- 質(zhì)量必須合格:結(jié)算的工程款原則上只針對(duì)質(zhì)量合格的部分。對(duì)于不合格但可修復(fù)的部分,修復(fù)費(fèi)用可能需從工程款中扣除;對(duì)于無法修復(fù)或拒絕修復(fù)的,承包人可能無權(quán)請(qǐng)求支付相應(yīng)價(jià)款。
- 資料保全至關(guān)重要:合同提前終止后,承包方應(yīng)妥善保管所有施工圖紙、變更簽證、采購單據(jù)、會(huì)議紀(jì)要、往來函件等原始資料。這些是證明已完工程量、施工成本及合同履行過程的關(guān)鍵證據(jù)。
與建議
固定總價(jià)合同未履行完畢即終止的結(jié)算,是一個(gè)從“固定”轉(zhuǎn)向“動(dòng)態(tài)”評(píng)估的過程。為減少糾紛,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)就應(yīng)盡可能完善合同解除與結(jié)算條款。一旦發(fā)生提前終止,建議按以下步驟操作:
- 固定事實(shí):立即通過會(huì)議紀(jì)要、書面通知等形式,確認(rèn)合同終止的事實(shí)、時(shí)間點(diǎn)及原因。
- 清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng):雙方共同對(duì)已完工程進(jìn)行盤點(diǎn)、測(cè)量和記錄,并辦理現(xiàn)場(chǎng)交接,對(duì)已進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行登記。
- 協(xié)商方案:基于合同和事實(shí),優(yōu)先嘗試協(xié)商確定結(jié)算原則和方法。
- 尋求專業(yè)幫助:若協(xié)商不成,應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或造價(jià)工程師,必要時(shí)通過司法鑒定和訴訟/仲裁途徑解決。
通過法律與工程技術(shù)的結(jié)合,在尊重合同自治的基礎(chǔ)上,以公平原則為尺度,方能妥善解決固定總價(jià)合同提前終止后的工程款結(jié)算難題。